园区实物资产的构成多样复杂。传统园区资产管理侧重于建设和粗放管理，疏忽与数字信息融合，导致园区资产管理出现数据孤岛、运营滞后、效率低下等问题。近年来，如何通过数字智能化手段转型，实现园区精细化运营、降本增效，已成为行业共性需求的发掘方向。
为进一步提升园区资产运营信息化管理水平，全面提升资产运营管理效率，顺应资产管理发展需求，中慧创联根据相关公司企业的实际情况，结合市场调研的需求现状，打造出数字化资产运营管理系统，大大提高了园区资产的精细化运营和信息化管理水平，同时也促进了工厂运营管理的逐步数字化和技术创新。
行业痛点
账实不符：资产卡片不清晰，缺乏实物资产精准、详细的数据；
现场维护成本高：资产异地管理，现场盘点与诊断导致的资产维护与监管成本大；
信息孤岛：采购业务、资产租赁业务及财务固定资产管理业务无法互通；
协作效率低：企业资产逐年增多，导致管理难度不断加大，进而影响管理效率；
资产利用率低：资产未得到充分有效的利用，导致资源浪费和资产经营效益降低；
缺少分析工具：所有的系统数据相对独立，过程与结果没有关联，没有有效的数据统计工具将协同数据与财务数据进行统一整合和分析呈现。
功能模块
| 资产运营管理系统 |
资产档案模块 |
房屋类资产档案管理、物品设备类资产档案管理、土地矿产类资产档案管理等功能。 |
| 资产运营模块 |
数据看板、合同管理、租赁管理、资产可视化管理等功能。 |
| 园区产业模块 |
开发企业库功能，对园区内企业按类别进行分析和管理。 |
| 资产盘点模块 |
盘点计划、盘点管理、盘点报表等功能。 |
| 资产一张图 |
资产数据分析、运营数据分析、产业数据分析等功能。 |
| 短信管理模块 |
开发第三方短信接口，供系统对用户发信息短信。 |
| 微信小程序 |
依托微信开发微信小程序，可随时查看或更新资产档案、园区产业、资产盘点、资产一张图、个人中心等内容。 |
| 系统管理模块 |
用户角色、账号密码、日志记录等功能。 |
系统特色
实现资产“账、卡、物、用”统一
打通资产档案管理全流程，实现“台账－资产标签－实物－运营信息”四者合一。提高开发区资产信息的全面性、准确性。
提高资产利用率
通过资产的全生命周期管理，将资产档案－盘点－维修－闲置－报废－清理等全过程线上数字化，实现全开发区内部资产的调拨、共享，方便资产运营管理，提高资产利用率。
协同盘点提高盘点效率
通过对资产盘点计划编排，支持分类、分区的区块化盘点，采用使用人、智能设备（手机应用）协同作业的方式，实现部门自主盘点，管理员后台复核审查，最大幅度降低资产盘点的时间成本和人力成本。
提升运营管理质量
通过平台能够实时掌握开发区全品类资产数据，特别是厂房、公租房、门面房等房屋类资产，依托数据一张图，精准分析厂房、公租房、门面房的总体数据，运营管理重点招商数据，出租面积、出租价格、租赁期限、租赁人员/企业、商业用途、产业类别、产业分布等数据，为运营管理人员提供数据支持与服务。同时通过可视化展示分享功能，方便招商运营人员对外展示推广。
